Наша секция по документам шла как кирпичная, да и на вид стены казались очень толстыми, но когда мы стали сверлить стены, то оказалось, что внутренняя толщина их всего один кирпич. Далее идет пустота и наружная стена тоже тонкая. Как потом выяснилось, на месте пустоты должен был быть утеплитель, а его не было. Зимой это дало о себе знать. Точка росы сместилась, и стены изнутри стали обрастать льдомЕще в 2003 году мы с мужем решили купить новую квартиру. Свой выбор мы остановили на строительной компании, которая строила высотный жилой дом у метро пр. Ветеранов. Наш 10 этаж строился как раз в Новогодние праздники. Не зря мы беспокоились-очень много обнаружилось строительных недоделок, а именно: от стеклопакетов очень дуло (неправильная установка, не в размер проема конструкция), штукатурка от стен отваливалась, полы были такие кривые, что даже невооруженным глазом были видны перепады высот.

Наша секция по документам шла как кирпичная, да и на вид стены казались очень толстыми, но когда мы стали сверлить стены, то оказалось, что внутренняя толщина их всего один кирпич. Далее идет пустота и наружная стена тоже тонкая. Как потом выяснилось, на месте пустоты должен был быть утеплитель, а его не было. Зимой это дало о себе знать. Точка росы сместилась, и стены изнутри стали обрастать льдом

Недостаточное отопление, очень маленькие радиаторы водяного отопления, отсутствие утепления стен, перебои с отоплением, привело к заморозке системы отопления (как говорят, разморозке) и разрыву чугунных батарей. Наш первый ремонт был испорчен. Комиссия ТСЖ составила акт, на чем дело и заглохло. Но я с этим мириться не стала: писала письма застройщику, жаловалась в комитет по строительству, писала Губернатору. В результате, на очередном собрании жильцов нашего многоквартирного дома, меня выбрали в правление ТСЖ, а потом и в председатели ТСЖ. Первым делом я стала добиваться от строительной компании устранения крупных недоделок строительства: дом был сдан с временной системой электроснабжения, не были сданы в эксплуатацию водомерный и тепловой узел, отсутствовала гидроизоляция подвалов, скульптуры, обещанной жильцам от застройщика, тоже не было.

Многочисленные комиссии и экспертизы, сборы подписей жильцов, настойчивость правления ТСЖ, грамотное управление службой эксплуатации дома, возымело успех. Жить стало комфортно не только в квартирах, но и во дворе. Мы благоустроили территорию, установили металлическое ограждение, детские площадки, посадили серебристые ели.

Теперь о ремонте в моей квартире. Черновая стяжка с пола была мною демонтирована и убрана на первых этапах ремонта, вывезли два девятикубовых контейнера выкорчеванной стяжки. На ее место был уложен суперпол от фирмы Кнауф. Он состоял из мелкого керамзита, а сверху листы ГВЛ. Как мне казалось, это было большим преимуществом с мокрой стяжкой. Времени на просушку не теряем, сырости нет, плюс дополнительное утепление. Дизайн интерьера я прорисовывала сама. Потолок сделали подвесным из гипсокартона, встроили точечные светильники. Обои я выбрала виниловые жатые, в одной комнате с золотом. Сантехнику в санузлах установила очень удобную. Мой санузел с ванной и душевой кабиной 9 метров квадратных. Второй три метра. Во втором установила стиральную и сушильную машины, унитаз. В кухне обои, занавеска, кафель гармонировали по цвету с мебелью.Дизайн в стиле хайтек.

В комнате шторы шила на заказ, под цвет стен. С отделкой санузлов возникли проблемы. Выбранная нами фирма криво и косо выложила кафельную плитку. Разная ширина швов, уступы, неравномерность затирки, не дала мне возможности принять работу от организации в полном объеме. На устные мои претензии от фирмы был один ответ - претензии необоснованны. Пришлось вызывать независимую строительную экспертизу и готовить заявление в суд. До суда не дошло, горе-строители вернули деньги за испорченный материал и оплаченную работу. Так, с трудностями, был закончен ремонт.

Через год - новое испытание. Нас залили, а квартира не была застрахована. Испорченный потолок, нарушение геометрии дверей, вздувшийся пол, испорченная мебель. На фото видны следы потопа. На то время я еще была председателем правления ТСЖ, и отправилась в верхнюю квартиру составлять акт. Вот строчки из этого акта: «…произошел залив в квартиру № по причине:
разрушения силуминового крана, диаметром ?, внутриквартирной коллекторной разводки холодной воды
в результате чего отделке и конструктивным элементам квартиры нанесены следующие повреждения:
Прихожая 18,4 м2:
Намокание и повреждение 18,4 м2 подвесного потолка и декоративных балок из гипрока по всей площади
Намокание окрашенных стен, следы протечки, желтые пятна, отслоение отделки стен на площади 30 м2
Попадание воды, деформация поверхности мебели в гардеробном помещении
Комната 19,8 м2:
Пол паркет – намокание на площади 4,9м2
Комната 18,9 м2:
Пол паркет – намокание на площади 2,3 м2
Комната 21,1 м2:
Пол паркет – намокание на площади 4,8 м2
Ванная комната: 9,3 м2
Намокание пола, отделанного кафельной плиткой на площади 6м2
Попадание воды и намокание цоколя встроенного шкафа»

Пострадало три нижних квартиры. Некачественный кран из дешевого металла силумина привел к таким глобальным последствиям. Дом многоэтажный, давление в системе отопления и водоснабжения высокое, краны и вентили не выдерживают и разрываются.

Очень много заливов по этой причине. До некоторых и не добраться-трубы замуровывают в стены. Сейчас подумываю о новом ремонте.
http://uhouse.ru/room/3141-mojj-remont.html