Как признать право собственности

Дом построен, но не сдан. Застройщик нарушает условия договора и не реагирует на письменные претензии. Как признать право собственности?

Законодательство не предусматривает прямых норм для признания права собственности через суд на квартиру в новостройке, однако есть ряд непрямых норм, на которых следует основывать свои требования по признанию права собственности через суд.

Так, согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. ГК дает возможность апеллировать к судебному признанию права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается таким лицом, также право собственности может быть приобретено на основании сделок.

В вашем случае инвестиционный договор, договор уступки прав требования, купли-продажи или иной договор договором, на основании которого вы создали вещь (квартиру) для себя или приобрели ее по данной сделке. Поэтому появились основания для получения права собственности.

Дальнейшая необходимость регистрации права собственности на квартиру и одновременно корреспондирующее право возникают на основании ст. 219 ГК РФ. На основании данной статьи вы регистрируете право собственности на квартиру.