Как правильно оформить договор аренды квартиры

Этот договор вам необходимо заключить, так как в случае появления разногласий вы не сможете предъявить свои требования, если договоренности были обусловлены в устной форме. А поводов для возникновения недоразумений может быть много: посещение арендодателем квартиры без предупреждения или в отсутствие жильцов, передача владельцем жилья в субаренду, необоснованное повышение оплаты. Оформить договор найма можно в агентстве недвижимость. Нотариально заверять этот документ необязательно.


Составляя договор, следует указать:

- данные паспорта арендодателя и арендатора;

- характеристику жилья, сдаваемого в наем: адрес, площадь, в каком состоянии сдается;

- документ, который является подтверждением наличия права собственности на данную квартиру;

- права и обязанности сторон;

- размер оплаты и ее сроки;

- в каком случае договор может быть расторгнут.

Подписание договора нужно больше арендатору, чем владельцу жилья, потому что именно в этом документе обуславливаются некоторые моменты: насколько часто хозяин может приходить в квартиру, необходимо ли об этом сообщать заблаговременно, можно ли приходить, когда жильцы отсутствуют и др. На период действия договора наниматель приобретает право "неприкосновенности" на данное жилье. На этот момент ему предоставляется право требовать, чтобы хозяин не посещал квартиру во время его отсутствия и предупреждал о своих визитах заблаговременно.

Согласно с законом договор подписывают не только арендатор и арендодатель, но и все владельцы или зарегистрированные по этому адресу. Обязательно должна быть указана цена за один месяц проживания, а также период, на какой она установлена, размеры всех залогов и предоплат. Необходимо также обусловить, за что несет ответственность наниматель.