Ипотека без первоначального взноса.

Если вы решили приобрести квартиру в ипотеку, вас устраивает сумма ежемесячных выплат и срок кредита, то остается только проблема первоначального взноса. Не у каждого человека на руках есть такая крупная сумма денег и не каждая семья в состоянии ее накопить. Например, основная часть средств может уходить на аренду квартир посуточно в Томске, а ведь можно было бы отдавать эти средства на погашение ипотечного кредита, если бы была возможность оплатить первоначальный взнос. Кажется, что ситуация практически безвыходная, однако в некоторые банки, сегодня предлагают своим клиентам ипотечную ссуду без первоначального взноса. Однако чаще всего, эти акции доступны лишь для тех, кто может предоставить другую недвижимость в залог. Если такой возможности нет, то единственный выход это взять не один кредит, а два. Т.е. Сумму первоначального взноса так же взять в кредит. Многим кажется, что выплачивать два кредита невероятно тяжело и это действительно так, но стоит учитывать, что ваши доходы в связи с инфляцией будут расти, а сумма ссуды будет оставаться прежней и через 4-5 лет, выплачивать её станет намного легче. Кредит взятый на первоначальный взнос к этому времени скорее всего уже будет полностью погашен, а суммы выплат по кредиту, станут значительно ниже стоимости аренды такого жилья.

Для того, чтобы осуществить такую сделку необходимо несколько условий. В первую очередь, ваш официальный доход должен быть как минимум выше среднего, в противном случае вам просто ни один банк не даст разрешение на взятие ипотечной ссуды. Если ваш официальный доход не позволяет взять ссуду, но вы точно знаете, что ежемесячные выплаты вам по силам, можно попытаться увеличить официальную зарплату на время. Так же стоит не забывать о том, что вам потребуется взять и второй кредит, тоже на достаточно крупную сумму.

Как это не парадоксально, но большинство из тех, кто нуждается в ипотеке, не может себе ее позволить. Официальные доходы в нашей стране оставляют желать лучшего и большинство граждан получает зарплату в конверте, но доказать банку, что необходимые средства для выплаты кредитов у вас есть, достаточно сложно.

Если увеличить официальный доход у вас возможности нет, можно пойти другим путем и взять ссуду на первоначальный взнос уже сегодня, продолжая снимать квартиры посуточно в Томске от хозяина, а после его выплаты, взять ипотечную ссуду. Таким образом вы получите хорошую кредитную историю и увеличите свои шансы на положительно решение банка.